REGISTRI IMMOBILIARI

Registri immobiliari, a cosa servono?

Registri immobiliari - cosa sono e dove sono Il legislatore ha ritenuto che fosse nell'interesse generale che alcune categorie di beni fossero sottoposte a forme di pubblicità, questo non solo per gli immobili, ad esempio oltre ai registri immobiliari sono stati istuiti un registro automobilistico, uno aeronautico e uno navale. I registri immobiliari sono consrvati nelle cosidette conservatorie che attualmente sono inglobate nell' Agenzia del territorio. Registri immobiliari - a cosa servono L'intento generale dell'istituzione dei registri immobiliari è duplice:  favorire la conoscenza da parte di tutti dello stato degli immobili (e pertanto dirimere potenziali conflitti e controversie) e. accrescere la certezza sul loro stato, facendo derivare importanti conseguenze dall'osservanza delle forme pubblicitarie prescritte. Se da un lato i registri immobiliari sono il mezzo per scoprire se su un immobile a cui si è interessati gravano ipoteche o magari è in locazione, dall'altro è importante trascrivere in questi registri gli atti che si concludono. La trascrizione dell'atto, per esempio di compravendita, non è condizione di validità giuridica dell'atto ma è condizione necessaria perchè l'atto sia opponibile a terzi. In poche parole in caso di doppia alienazione di un bene, cioè nel caso che qualcuno abbia venduto lo stesso bene a due persone diverse, il legittimo proprietario risulta essere chi ha trascritto per primo l'atto. Comunque nel caso dei registri immobiliari giova ricordare che la trascrizione rientra negli obblighi del notaio a cui ci si rivolge quando si stipula l'atto di compravendita una casa, tanto che in caso di mancata trascrizione è responsabile dei danni verso la persona danneggiata. Registri immobiliari -link agenzia del territorio Per ulteriori informazioni sui documenti relativi allo stato degli immobili così come risulta nei registri immobiliari, che possono essere richiesti direttamente online o agli sportelli dell'Agenzia del Territorio, vi rimandiamo al sito dell' Agenzia del Territorio dove potete scaricare anche la relativa modulistica..