GESTIONE DEL CONDOMINIO

Attenzione alle qualifiche per la gestione del condominio

Oggi, grazie a professionisti e associazioni di categoria, l’attività di gestione del condominio è sempre più riconosciuta e la richiesta di qualifiche e attestati per l’amministratore condominiale da parte dei condomini è sempre più frequente. Le competenze operative che la gestione del condominio comporta sono molteplici: per avere un quadro più completo, abbiamo approfondito l’argomento con Anaci Roma, la sede di Roma dell’Anaci, associazione nazionale presente in quasi tutte le province italiane e che raccoglie oltre settemila amministratori di condominio.
La gestione del condominio: le competenze professionali
Un amministratore di condominio dovrebbe prima di tutto avere le competenze amministrative per la corretta rendicontazione della gestione immobiliare, sulla base dei criteri previsti dal codice civile e della normativa fiscale vigente. In materia di diritto, deve conoscere la responsabilità civile e penale dell’amministratore, e la responsabilità del mandato, i diritti di tutela degli amministrati e la normativa che regola l’assemblea condominiale, il regolamento di condominio e la contrattualistica. Inoltre l’amministratore deve poter comprendere la terminologia tecnica ed il funzionamento di impianti termici, idraulici, elettrici con i principi di regolare manutenzione e le normativa di sicurezza da seguire per la prevenzione degli infortuni.
La gestione del condominio: il corso di formazione e aggiornamento
Come in tutte le professioni, è importante che anche l’amministratore di condominio abbia le sue qualifiche e attestati. Anaci Roma organizza due volte l’anno corsi di formazione e aggiornamento per amministratori di condominio con il rilascio, previo esame finale, di una attestato professionale. Le materie didattiche affrontate: amministrazione e contabilità della gestione del condominio, diritto civile e penale, informatica, tecnologia e normativa di sicurezza, esercitazioni pratiche. I corsi vengono organizzati dal FORMACI organismo certificato e specializzato nella formazione.
La gestione del condominio: l’aggiornamento professionale e l’associazione
Al contrario di molte associazioni, non è obbligatorio per chi frequenta il corso professionale iscriversi, perché l’Anaci Roma è comunque attiva costantemente nell’aggiornamento informativo per tutti coloro che intendono svolgere la gestione del condominio a livello professionale qualificato. L’associazione permette, infatti, agli amministratori di condominio iscritti di partecipare ai numerosi convegni e seminari di approfondimento, di avvalersi di consulenze con professionisti del settore legale, fiscale, contabile, diritto del lavoro, deontologia, informatica, tecnica-impiantistica. Rivolto ai cittadini, Anaci Roma ha attivato presso molti municipi un servizio di consulenza gratuito sulle problematiche condominiali. Fornisce periodicamente pubblicazioni con approfondimenti in tutti i campi di interesse e sul sito web cura la sezione informativa con le più importanti notizie della gestione del condominio. Un altro dei vantaggi che l’associazione Anaci offre sono le due polizze assicurative comprese già nella quota associativa: la tutela legale e la copertura per i rischi professionali nella gestione del condominio.